Cơ hội đầu tư mua bán chuyển nhượng đất nền và nhà phố khu F Mỹ Phước 2 & 3 Bến Cát, Bình Dương: giá cả hợp lý, dân cư và khu công nghiệp đang được lắp đầy; có sự chuyển biến về cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

1- Giới thiệu khu dân cư F thuộc Mỹ Phước 2, 3 hay còn gọi đơn giản khu F

Khu F gồm từ F1 đến F31 và một số khu vực tiện ích theo thiết kế như Trung tâm thương mại, Chợ, công viên, nhà trẻ. Nhà phố xây sẵn gồm các dãy F1, F2, F8, F13. Đất nền gồm F3, F4, F5, F6, F7, F8, F9, F10, F11, F12, F14, F15, F16, F17, F18, F19, F20, F21, F22, F23, F24, F25, F26, F27, F28, F29,F30 và F31.

Bản đồ đất phân lô đất nền và nhà phố khu F:

Khu F có vị trí đặc biệt nằm ở giữa 2 đường lớn chính là đường NA3 nối dài NE3 và đường & 7B - đường hiện hữu lâu đời nối quốc lộ 13 và quốc lộ 14. Đường NA3 là đường lớn 62m, 4 làn xe là đường chính nối vào khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước 2. Ở giữa khu là một đường lớn DE1 hay còn gọi là đường Mỹ Phước Tân Vạn, và hiện tại đã có quy hoạch nối lên Bàu Bàng. Khu F là khu nằm giữa khu Mỹ Phước 2 và Mỹ Phước 3.

Đất nền ở khu dân cư và đô thị Mỹ Phước thường có diện tích:

- 5mx30m = 150m2;

- 10mx30m = 300m2

- 20mx30m = 600m2

...

Ngoài ra có một số nền đất diện tích khác như: 5mx20m = 100m2; 5mx25m=125m2; các căn góc thường có diện tích khác biệt và giá cả thường cao hơn nhiều so với các vị trí khác.

Khu dân cư F ở Mỹ Phước 2 và 3 có một số công ty lớn như Orion, Kirin, BK Vina, CP, Sungsin, ... và 2 tòa nhà ngân hàng lớn của BIDV & Vietcombank. Và dự kiến sắp tới có một công ty lớn là Chinli dự kiến hàng ngàn công nhân do đó nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao. Khu vực đường Mỹ Phước Tân Vạn và Mỹ Phước Bàu Bàng khi thông đường chắc chắn sẽ tạo đột biến. Ngoài ra, trên trục đường lớn NE3 nối vào khu G, trường học cấp 1 đang xây dựng dự kiến sẽ hoạt động vào năm sau sẽ làm ảnh hưởng lớn đến giá nhà và đất ở khu vực F cũng như G.

Tuyến đường NA3 và 7B là 2 tuyến chính nối thông quốc lộ 13 và quốc lộ 14, đây sẽ là những con đường huyết mạnh là tăng giá trị của đất và nhà ở khu F.

2- Bảng giá đất nền và nhà phố khu F tham khảo - T8/2016

Giá đất khu F: 5mx30m = 150m2 giao động từ 300 triệu - 400 triệu đồng

F7 - Mỹ Phước 3: 10mx30m =300m2; hướng Nam, không dính hố ga giá bán 720 triệu (7/9/2016)

Giá nhà phố mặt tiền đường lớn NA3: khoảng 1,1 - 1,2 tỷ đồng; nhà đã có sổ giá từ 1,2 - 1,3 tỷ đồng;

Nhà mặt trong: giá 700 - 800 triệu đồng.

Với giá hiện tại theo "Đầu tư & Mua bán" rất đáng để đầu tư dự kiến 6 tháng - 1 năm lợi nhuận từ 10 - 20% hoặc thậm chí hơn nữa nếu các dịch vụ hoặc cơ sở hạ tầng chuyển biến mạnh.

*Giá chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm viết bài, "Đầu tư & Mua bán" không chịu trách nhiệm khi khách hàng mua bán. Giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chủ sở hữu, môi giới, cung cầu, vị trí, hướng...

Khách hàng có nhu cầu giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê nhà đất khu F vui lòng liên hệ trực tiếp để được ty vấn tốt hơn.

Bản đồ tổng thể đất nền khu công nghiệp và đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3, 4