Hôm nay là ngày đặc biệt, chủ nhật 09/09/2018, đầu tư mua bán đưa ra nhận định của riêng mình về thị trường bất động sản ở khu vực Ecolakes Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương trong vòng 5 năm nữa 2023.

Tình hình hiện tại giá nhà phố 5mx20m = 100m2, 1 trệt, 1 lầu thô giá khoảng 1,5 tỷ - 1,6 tỷ; căn 6mx20m=120m2 giá khoảng 1,6 tỷ - 1,7 tỷ; căn 7mx20m=140m2 giá khoảng 1,8 tỷ - 1,9 tỷ. Vậy với giá thành xây dựng nhà thô ở thời giá hiện tại khoảng 3 triệu - 3,2 triệu đồng/m2 thì giá trị đất tại khu dân cư cao cấp Ecolakes Mỹ Phước có giá trị khoảng 10-11 triệu đồng/m2. Số lượng dân cư hiện tại khoảng 35-45% số lượng nhà ở trên tổng số căn khoảng 350 căn (54 căn dãy D chuẩn bị xây dựng và mở bán có thể trong năm nay hoặc năm 2019).

Dự đoán 5 năm nữa 2023 khi số lượng người ở tăng lên khoảng gấp đôi 70-80% ngườ...

26/08/2017

Năm 2017 là một năm phát triển mạnh của thị trường mua bán và cho thuê ở Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương. Đặc biệt trong lĩnh vực cho thuê nhà, biệt thự, căn hộ dành cho người nước ngoài tăng mạnh. Đây chính là cơ hội cho những ai đầu tư trung và dài hạn vào thị trường nhà cho thuê trung cao cấp dành cho người nước ngoài, chuyên gia và giới nhà giàu. 

Hiện tại, cơ sở hạ tầng và dịch vụ ở khu vực Mỹ Phước cũng đang trên đà phát triển thêm vào đó rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài được triển khai xây dựng nhà máy tại Bình Dương trong đó Mỹ Phước, Bến Cát và Bầu Bàng. Nhu cầu về nhà ở chất lượng đang tăng mạnh. Bài viết này nhằm mục tiêu giới thiệu cơ hội đầu tư vào lĩnh vực cho thuê đang rất tiềm năng này ở những dự án tốt như: Ruby lands, Ecolakes, Western lands, Sora gardens và một số căn hộ dịch vụ....

19/09/2016

Trên địa bàn các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp, khu chế xuất, có vô vàn khu nhà trọ mọc lên như nấm. Do giá nhà đất quá đắt đỏ, mức thu nhập của người dân còn hạn chế nên nhu cầu thuê nhà là vô tận. Đối tượng thuê nhà vô cùng phong phú và cũng chia ra nhiều đẳng cấp khác nhau: người nước ngoài, hộ gia đình trẻ, sinh viên, công nhân, người lao động chân tay…


Mảng đầu tư xây nhà cho thuê trọ đã thu hút rất nhiều người. Đầu tư đơn giản, dễ quản lý, thu nhập ổn định… Đây là những lý do rất hấp dẫn của mảng này. 
 
Tuy nhiên khi bước vào quá trình kinh doanh, rất nhiều người mới thực sự nhận thấy sự phức tạp của quy trình “bỏ bạc tỷ, thu bạc cắc” này. Những rắc rối phát sinh từ vô vàn vấn đề: người thuê trọ, những hỏng hóc cần thay thế sửa chữa luôn phát sinh trong quá trình cho thuê, an ninh...

Cơ hội đầu tư mua bán chuyển nhượng đất nền và nhà phố khu F Mỹ Phước 2 & 3 Bến Cát, Bình Dương: giá cả hợp lý, dân cư và khu công nghiệp đang được lắp đầy; có sự chuyển biến về cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

1- Giới thiệu khu dân cư F thuộc Mỹ Phước 2, 3 hay còn gọi đơn giản khu F 

Khu F gồm từ F1 đến F31 và một số khu vực tiện ích theo thiết kế như Trung tâm thương mại, Chợ, công viên, nhà trẻ. Nhà phố xây sẵn gồm các dãy F1, F2, F8, F13. Đất nền gồm F3, F4, F5, F6, F7, F8, F9, F10, F11, F12, F14, F15, F16, F17, F18, F19, F20, F21, F22, F23, F24, F25, F26, F27, F28, F29,F30 và F31.

Bản đồ đất phân lô đất nền và nhà phố khu F:

Khu F có vị trí đặc biệt nằm ở giữa 2 đường lớn chính là đường NA3 nối dài NE3 và đường & 7B - đường hiện hữu lâu đời nối quốc lộ 13 và quốc lộ 14. Đường NA3 là đường...

Hòa chung với tình hình bất động sản của cả nước, bất động sản ở khu công nghiệp & đô thị Mỹ Phước, Bình Dương cũng có mức phát triển mạnh trong năm 2015 và 2016. Đây cũng chính là cơ hội để đầu tư mua bán nhà, đất nền tại khu vực này.

Một số lý do chính theo "Đầu tư & Mua bán" tại sao bạn nên quyết định vào thời điểm này:

1- Tỷ lệ lắp đầy ở các khu công nghiệp Mỹ Phước 1, 2, 3:

Khu công nghiệp Mỹ Phước 1 tỷ lệ lắp đầy gần như 100%; khu công nghiệp Mỹ Phước 2 khoảng 80% và Mỹ Phước 3 khoảng hơn 60%. Hiện tại nhiều nhà máy đang xây dựng và chuẩn bị đi vào hoạt động ở Mỹ Phước 2 & 3. Đặc biệt trong tháng 7/2016 vừa khởi công xây dựng nhà máy sản xuất đế giày 50 triệu đô la Mỹ tại KCN Mỹ Phước 2 - Nhà máy Chinli Mỹ Phước (Công ty TNHH MTV Chinli Mỹ Phước) trực thuộc Công ty TNHH nhựa Chinli được xâ...

07/08/2016

Có người bán nhà nhanh chóng và thu lợi gấp nhiều lần so với người khác dù điều kiện không khác nhau. Nhiều người coi đó là "duyên", là "mát tay" còn các chuyên gia bất động sản đúc kết thành những lời khuyên có giá trị từ các kinh nghiệm thực tế.

1- Làm ngay những việc ứ đọng

Nếu đã định bán nhà, việc đầu tiên cần làm là giải quyết tất cả những việc trước đây vẫn tâm niệm "cứ để lúc nào rỗi sẽ làm". Bất cứ rỗi hay không, đã định bán nhà là phải sửa lại cửa cho chắc chắn không để phát ra những tiếng kẽo kẹt, lau kính cửa, gắn lại các chỗ rạn gãy, sơn sửa lại tổng thể căn nhà...

Chi phí cho những việc như vậy không cao, nhất là khi những thành viên trong gia đình cũng có thể tham gia "tôn tạo" căn nhà chung đã nhiều năm sử dụng mà quên bảo dưỡng.

2- Không che giấu khuyết điểm

Nếu phát hiện ra những khiế...

Please reload

Nguyễn Như Bình
Tư vấn - Đầu tư

Tôi là Nguyễn Như Bình là chuyên gia tư vấn tạo động lực và truyền cảm hứng. Tôi giúp đỡ thiết lập mục tiêu và biến chúng thành hiện thực.

Di động: 0913.163.158

Email: binh@starland.vn

Nguyen Nhu Binh.jpg
Nguyễn Như Bình
Remitano - Mua bán Bitcoin Ethereum
Đầu tư Bitconnect
Đào Bitcoin Ethereum Genesis
Đào Bitcoin Ethereum Hashflare
Email marketing

GetResponse chương trình email marketing tự động hàng đầu thế giới.

Tìm kiếm
Please reload

TP. Hồ Chí Minh | Bình Dương - Vietnam | binh@starland.vn | 0913-163-158 |Bitcoin| Bitcoin Cash |Ethereum | Litecoin | Đào tiền điện tử 

© 2017 bởi Nguyễn Như Bình. www.dautumuaban.com

  • Facebook Social Icon